No sorprende que Florida sea un destino principal para muchos cuando buscan mudarse. Casi 1000 personas se mudan a Florida diariamente, lo que equivale a unas 350 000 personas al año. Según expertos locales, el precio promedio de venta de una casa en Orlando ha aumentado un 44 % en los últimos cinco años. Con estas ganancias año tras año, comprar una casa en Orlando es una gran oportunidad de inversión.
Estas estadísticas ofrecen razones convincentes para finalmente apretar el gatillo y comprar una casa, una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler a corto plazo en Orlando si eso es algo que ha considerado.
Y para cuantificar aún más su razonamiento, las tasas de interés de las hipotecas han estado en mínimos históricos. En julio de 2021, la tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años se situó en 2.98 %, la primera vez que esta tasa cae por debajo del 3 % desde que la firma de financiamiento hipotecario respaldada por el gobierno, Freddie Mac, comenzó a publicar datos de tasas hipotecarias en 1971. Dicho esto, aquí hay 5 razones para comprar una casa en Orlando ahora mismo:
Ya lo mencionamos, pero si bien las tasas de interés de las hipotecas siguen siendo históricamente bajas, comprar una casa en Florida puede ahorrarle dinero a largo plazo. Las bajas tasas de interés permiten un mayor poder adquisitivo, lo que le permite encontrar una casa que realmente le entusiasme, tal vez incluso la casa de sus sueños.
Al comprar una casa en Orlando, es posible que desee considerar una propiedad de vacaciones o una propiedad de alquiler a corto plazo. Al hacerlo, se une a la compañía de otros inversionistas inteligentes que entienden y aprecian el valor de los bienes raíces. Una casa de vacaciones no es solo un lugar para visitar o llamar su segundo hogar, sino una inversión o incluso un legado que deja para su familia en el futuro. Al comprar en un gran mercado, como el que puede encontrar en Orlando, Florida, y trabajar con un Realtor® que pueda ayudarlo a priorizar una buena tasa de capitalización (la tasa de rendimiento de una inversión inmobiliaria, también conocida como tasa de capitalización) puede asegurarse de que su inversión no solo sea emocionante sino también sólida.
Si bien la jubilación aún puede demorar algunos años para usted, comprar una casa en Florida puede brindarle el futuro de maneras que quizás ni siquiera se dé cuenta. Una opción para el futuro es usar su casa de Orlando como casa de vacaciones ahora y en su casa de todos los días en el futuro. Y, si desea continuar visitando esta casa para ocasiones especiales o para hospedar a una familia durante todo el año… también está bien. Esa es realmente una situación ideal de casa de vacaciones, especialmente cuando la casa está ubicada en la capital vacacional del mundo. Lo que es aún mejor: lo que debe de su casa al jubilarse podría ser casi nada, lo cual es una verdadera victoria en esa etapa de la vida.
Cuando usted es dueño de una casa de vacaciones en Orlando, se eliminan las conjeturas, mucha planificación e incluso costos adicionales para organizar sus próximas vacaciones. Tener este “hogar lejos del hogar” también le permite convertirse en parte del tejido local que conforma la ciudad en la que se encuentra su hogar. Cuando regresas al mismo lugar año tras año, te sientes cómodo con la comunidad, construyes relaciones y amistades con otros residentes y realmente eres tú mismo. Sin mencionar que Orlando está lleno de increíbles parques temáticos, restaurantes y tiendas de renombre mundial, increíble vida nocturna y otros entretenimientos, y no está lejos de las playas de arena blanca de Florida.
Decidir alquilar su casa de vacaciones cuando no está de vacaciones en ella podría ser una gran oportunidad para generar ingresos adicionales. Recuerde apoyarse en expertos para que lo ayuden a manejar la propiedad de una propiedad de alquiler. El uso de una empresa de administración le permitirá salir de las negociaciones diarias, garantizar que su hogar se mantenga en las mejores condiciones y ayudarlo a obtener las mejores ganancias posibles en su propiedad de vacaciones.
Es importante que trabaje con un agente de bienes raíces que tenga experiencia en el mercado de bienes raíces de Orlando para ayudarlo a encontrar una casa que funcione para usted y sus necesidades. Una empresa seria, experimentada y responsable que opera en la región siempre preparada para orientar a sus clientes y presentar opciones alineadas a las necesidades inmobiliarias y objetivos de cada individuo.
En septiembre de 2020, el diario Estadão* publicó un artículo que decía: «Por un lado, las bajas tasas de interés han restringido demasiado el horizonte de ganancias de inversión tradicionales, como la renta fija, lo que lleva a la necesidad de diversificación, lo que abre espacio para inversiones en el exterior. Por otro lado, el real ya ha acumulado una pérdida cercana al 40% frente al dólar. Por lo tanto, una propiedad en Estados Unidos ofrece al inversionista la posibilidad de realizar coberturas cambiarias, protegiéndolo de una mayor devaluación del dólar. Reales, en la medida en que parte del patrimonio se inmovilice en moneda fuerte».
Combinando el alto movimiento turístico en Orlando y sus alrededores, la realidad del mercado financiero actual y una gestión eficiente de la propiedad, es posible lograr tasas de ocupación satisfactorias. A menudo, el costo de las cuotas hipotecarias es absorbido por los ingresos generados por los arrendamientos a corto plazo. Los períodos en los que el inversor no está utilizando la propiedad son perfectos para esto. Por lo tanto, comprar una propiedad en Orlando es aún más fácil.
Es de destacar que la administración de propiedades es un servicio importante disponible para la contratación. Glasstone tiene años de experiencia en el campo de la administración de propiedades y garantiza que, sí, es realmente factible optimizar los ingresos de la propiedad. Con una serie de precauciones que aumentan la satisfacción de huéspedes y propietarios, comprar una propiedad en Orlando se vuelve aún más interesante. Es un extenso listado de recomendaciones y detalles prácticos y burocráticos que, administrados por quienes conocen el tema, generan resultados positivos.
*Fuente: https://einvestidor.estadao.com.br/investimentos/brasileiros-investem-mercado-imobiliario-estados-unidos
